物业公司夏季7项工作要点

立夏一过，

天气逐渐转热，

夏季已然来临。

小区物业夏季的管理工作将全面拉开，

愿大家如立夏般阳光，

意气风发，恣意昂扬，

全面做好夏季小区物业服务工作。

  一、防汛、防潮工作       

防汛工作是物业公司夏季工作重点之一。近年来，雨水增多，因为下雨造成小区物业服务内容陡增：屋顶漏水、路面积水、地库被淹、排水堵塞、水系漫溢、外墙脱落等等数不胜数。因此，夏季小区防汛工作成了重中之重。必须做好预案编制、准备防汛物资、检修防汛设施设备，加强防汛信息通报。

 二、防偷防盗工作 

夏季是治安案发率较高的季节，小区防盗尤为重要，尤其是楼道门和住户窗户、地下室通道、车内财物等，小偷无时不刻在寻找机会。

保安人员必须加强小区巡查，加强监控设备的有效覆盖和功能正常，发现问题及时报警并协助处理。同时加强安全宣传，对晚间散步、夜跑的人（尤其是女性）加强提示，避免不必要的财物损失和人身伤害。

 三、防中暑、防人身意外工作 

保安、保洁、绿化、维修等工种，室外工作时间长，体力消耗大，必须加强自我保护宣传及员工思想教育，保持平和心态，合理安排排班、轮班，必要时配备些防暑降温物品，防止员工中暑和急症的发生。

  四、小区水系管理工作 

为改善小区夏季环境，小区水系都会注入流水。贪凉的业主会在水系周围逗留或戏水，尤其小孩玩水存在较大的安全隐患。因此必须加强安全宣传和安全警示，部分深水池部分，要设置安全提示牌或防护栏，及时发布温馨提示，提示广大业主注意安全。

  五、小区绿化养护工作 

夏季气温高，要加强植物病虫害防治，做好树木旁枝的修剪，增加林木通风、透光，做好草坪疏水和修剪工作。雨天时，要做好新植苗木的加固和绿地隔离带的加固工作。

  六、环境卫生和垃圾清理工作 

夏季小区垃圾量大，而且容易发酵产生异味，一定要加强环境卫生的及时清理、集中堆放和及时清运工作。加强垃圾房消毒和蚊蝇消杀工作。

  七、作业机房管理工作 

夏季带有发热电机的机房室内温度会很高，一般会装有空调，以保持室内相对能达到额定的运行温度。因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。

来源：康达物业

主编：刘清

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